Karya terbaru saya "Sayonara Kampung Bahru" bakal terbit tidak lama lagi. Buku ini dijangka akan memasuki pasaran pada bulan Disember 2018.
Ada apa dengan Kampung Bahru? Pasti ramai yang tahu akan kewujudan sebuah perkampungan melayu di tengah-tengah bandaraya Kuala Lumpur. Sering kali menjadi perhatian pelabur-pelabur hartanah dan kunjungan pelancong-pelancong luar.
Mana tidaknya, dek kerana faktor lokasinya yang berada di tengah-tengah segi tiga emas Kuala Lumpur, menjadikan ia unik di mata ramai dan menjadi lubuk emas membina kekayaan.
Selain daripada itu Kampung Bahru turut dikenali sebagai port syurga makanan. Dari makanan siam ke eropah semuanya ada. Setiap hujung minggu pasti penuh dan padat dengan manusia yang kelaparan.
Namun apa yang ingin diketengahkan dalam buku ini bukanlah soal lokasinya yang strategik dan bukan juga soal makanannya yang sedap. Perbincangan dalam buku ini jauh lebih penting dari soal lokasi dan makanan.
Dalam buku "Sayonara Kampung Bahru" saya mengetengahkan isu-isu panas yang dialami oleh kaum melayu bumiputera di Malaysia.
Ia bakal mencetuskan kontroversi. Apa-apa pun anda perlu baca dahulu.
Nantikan sesi resensi "Sayonara Kampung Bahru". Untuk mengetahui lebih mengenai buku yang bakal mengundang kontroversi ini.
"Khasiat buku ini adalah anda akan merasa pahit dengan kebenaran, manis dengan kejujuran. Kedua-duanya adalah ubat memberi kebaikan kepada akal fikiran"
Tiga prolog dikongsikan sebagai buah mula pembacaan buku ini.
PERBEZAAN APABILA CINA DAN MELAYU MATI
“Satu Cina mati, satu jutawan dilahirkan, satu Melayu mati, satu tanah terpaksa digadaikan” Begitulah kata-kata seorang kenalan berbangsa Cina.
ANTARA DUA DARJAT
“Tanah ini dulunya milik kita, tetapi banyaknya pemilik condo-condo ini bukanlah dalam kalangan orang melayu kita. Tetapi orang-orang luar yang bekerja dan menetap di Malaysia. Hanya mereka yang berduit dan orang berpangkat yang duduk di condo itu”
KALAU BUKAN KITA MENGANGKAT, SIAPA LAGI?
Tidak perlu untuk sajikan pulut kuning dan bunga telur di setiap majlis keramain untuk mengatakan kita ini melayu. Tidak perlu juga menjunjung keris dan megucupnya di setiap perhimpunan untuk menunjukkan kita ini pejuang melayu.
Tetapi cukuplah dengan memperbaiki “janji” kita.
“JANJI MELAYU”
Bagi saya amat penting bagi setiap usahawan
untuk ada perancangan persaraan. Sebenarnya bukanlah usahawan sahaja, semua
orang wajib ada perancangan persaraan.
“Berapa jumlah simpanan dan berapa jumlah
pendapatan yang kita mahukan apabila usia mencecah 55 tahun?” Ini persoalan
yang perlu kita jawab.
Kita ambil 55 tahun kerana itu adalah tahun
standard persaraan di Negara kita.
Tidak kiralah dia kontraktor binaan ka, dia
caterer makanan ka, dia penjual nasi lemak tepi jalan ka, dia jual ayam
belakang rumah ka. Perniagaan kecil atau besar, tabung persaraan amat penting
untuk setiap dari kita.
Perancangan ini perlu kita lakukan sejak kita
muda. Bila dah tua baru nak menyimpan, itu tidak akan kemana. Contohnya pada
usia 55 tahun sudah ada RM500,000.00 ke atas sebagai wang simpanan. Orang
berniaga mestilah kena ada banyak duit ye tak. Atau
paling kurang kena ada RM1,000,000.00 simpanan. Fuhh berpeluh. Jika dapat ini
kira cemerlang lah.
Tidak mustahil betul?
Ini perlu supaya bila umur sudah lanjut, kita
tidak lagi perlu kais pagi makan pagi, kais petang makan petang seperti zaman
awal kita struggle dalam dunia keusahawanan.
Bak kata orang lama kita “Bersusah susah
dahulu, bersenang senang kemudian”
Dalam perancangan persaraan 3 aspek penting
perlu diambil kira
Pertama: Simpanan
Kedua: Perlindungan
Ketiga: Pelaburan
Ketiga-tiga perkara ini amat penting untuk kita
merancang persaraan kita. Ia sangat penting untuk kita mencapai matlamat
kewangan kita. Cumanya untuk artikel ini saya ingin fokus kepada aspek pertama
iaitu “Simpanan”
Simpanan adalah perkara asas dalam perancangan
persaraan. Jika tiada disiplin menyimpan, nak jadi kaya itu ibarat angan-angan
mat jenin. Cakap sahaja, tapi tak buat-buat.
Bila dapat untung banyak atau sedikit pastikan
kita menyimpan. Suka saya cadangkan untuk kita simpan 10% daripada hasil
pendapatan kita ke dalam tabung persaraan. Setiap bulan disiplinkan diri untuk
menyimpan.
Jika untung awal-awal berniaga baru untung
RM500.00 simpanlah RM50, jika untung RM1,000 simpanlah RM100, jika untung lebih
daripada itu simpanlah lebih. Nak lebih daripada 10% pun tidak mengapa.
Perlu kita ingat “bukan berapa banyak
pendapatan yang membuat kita kaya, tetapi berapa banyak yang kita simpan yang
membuat kita kaya”
Bila kita dapat untung besar, perbanyakkan
simpanan. Jangan pula kita membazirkan dengan membuat projek yang tak kenal
punca atau terlebih murah hati belanja orang membabi buta.
Untuk memastikan kita ada dana persaraan yang
cukup. Perkara pertama yang perlu diingat adalah;
*Jangan laburkan kesemua duit untuk RnD
perniagaan. Pastikan ada dana untuk tabung diri masa hadapan. Mula menyimpan
sekarang.
*Jangan jadi bodoh melabur dalam skim cepat
kaya. Pastikan duit anda itu disimpan dalam instrument pelaburan yang halal dan
dijamin keselamatan.
*Jangan pinjamkan duit kepada kawan atau ahli
keluarga. Jika mahu, hanya pinjamkan sejumlah yang ada sanggup hilang sahaja.
Amat penting apabila kita tua kita mempunya
duit yang banyak, supaya bila tua kita boleh berehat kerana zaman tua adalah
zaman untuk kita menikmati hasil. Bukan lagi zaman kita struggle siang dan
malam menanam hasil.
Zaman itu adalah untuk kita lebihkan fokus
menambah amal ibadah dan meluangkan lebih masa bersama pasangan. Sebagai
tambahan lagi, masa inilah kita luangkan banyak masa kita mendidik
dan melatih generasi generasi muda menyusun langkah dalam perniagaan dan
kehidupan.
Masa itu kita digelar “Otai Business”
Ini hanya pandangan 10 sen saya. Moga
bermanfaat.
KEPENTINGAN PERANCANGAN PERSARAAN BUAT USAHAWAN
kaizannazlan
6:26:00 AM
Hai Assalammualaikum dan salam sejahtera.
Hari ini saya ingin kongsikan ilmu yang cukup
penting dalam pengurusan kewangan. Ia sangat penting untuk kita umumnya dan
khususnya kepada para usahawan-usahawan di luar sana.
Sesetengah orang beranggapan bahawa kita tidak
perlu ada simpanan di masa tua. Terutamanya simpanan jangka masa panjang yang
lambat untuk dilihat hasil pelaburan. sesetengah orang lebih suka untuk melabur
dalam skim-skim cepat kaya. Katanya lebih lumayan dan lebih pantas mendapat
hasil.
Dalam artikel ini saya tidak berhajat untuk membicarakan
tentang skim-skim cepat kaya yang sebenarnya kuat menipu. fokus utama artikel
ini adalah berkongsi kaedah penyimpanan alternatif untuk dana persaraan.
Dua tempat simpanan yang baik sebagai tempat
mengembangkan wang sebagai wang persaraan untuk kita, khusnya untuk mereka yang
bekerja sendiri. Dua simpanan ini amat praktikal untuk kita yang ingin serious
menyimpan.
Dalam simpanan ini, pelabur hanya boleh
mengeluarkan dana simpanan apabila mencapai tempoh matang. terma dan syarat
pengeluaran agak ketat bagi mendisiplinkan pelabur untuk kekal menyimpan.
Apakah dua instrument simpanan untuk dana persaraan
itu?
1) KWSP simpanan sendiri (SP1M)
Untuk membuat simpanan persaraan di dalam skim ini
anda boleh walk in ke mana mana cawangan KWSP dan memohon untuk menyimpan
secara sukarela. Mohon kepada mereka untuk membuat simpanan shariah.
konsep tabung sama seperti tabung KWSP lain. ada
tabung 1 dan tabung 2. 70% akaun 1 dan 30% akaun 2. jumlah maksimum
terkumpul bayaran caruman secara sukarela itu adalah kekal RM60,000 setahun.
Caruman SPIM boleh dibuat bila-bila masa. Simpanan
di bawah Skim Simpanan Persaraan 1Malaysia juga akan menerima dividen tahunan
sehingga ahli berumur 100 tahun. Simpanan ini akan menerima sumbangan Kerajaan
sebanyak 15% dari amaun caruman tertakluk kepada jumlah maksimum sebanyak RM250
setahun.
2) Private Retirement Scheme (PRS)
Untuk membuat simpanan persaraan PRS, anda boleh
berhubung dengan mana-mana agent yang menawarkan simpanan PRS. Kebanyakkannya
financial consultant unit trust boleh membantu.
Apa yang bagus scheme ini mempunyai takaful sebagai
manfaat tambahan. Maximum jumlah yang di "cover" adalah sebanyak
RM100,000.00. Jika si penyimpan meninggal, waris akan mendapat wang pampasan
dan juga dana persaraan yang terkumpul.
Katakan simpanan anda dalam PRS sudah mencecah
RM80,000. Maka pihak PRS akan memberi pampasan takaful sebanyak RM80,000
termasuk juga dana terkumpul iaitu RM80,000.00
Jika simpanan anda dalam PRS mencecah RM120,000.00.
Maka pihak PRS akan memberi pampasan takaful sebanyak RM100,000.00. Ini kerana
jumlah maximum pampasan adalah RM100,000.00.
Untuk makluman, duit anda hanya boleh dikeluarkan
ketika umur anda 55 Tahun. Ia bagus untuk mereka serious menyimpan dalam jangka
masa panjang. Untuk maklumat yang lebih detail, anda boleh terus berhubung
dengan KWSP dan PRS.
Bagaimana dengan hasil pulangan? Berapa yang kita
akan dapat?
Ia bergantung kepada jumlah dan konsistensi anda
menyimpan. Lebih banyak dan lebih kerap lebih bagus. Kerana wang simpanan akan
bertambah dan semakin bertambah apabila wang kekal disimpan.
Pulangan dividen saya tidak pasti. Tetapi boleh
saya anggarkan dalam 6 ke 7 peratus secara average.
Dalam simapanan persaraan ini, tidak perlu untuk
kita labur dalam kedua dua instrument ini secara serentak. Memilih antara satu
sudah cukup baik. Jika mampu kedua duanya lagi bagus.
Dua instrument simpanan ini selamat dan membuahkan
hasil yang baik insyaallah. Saya syorkan. Moga bermanfaat.
Apa apa pun ini hanya pandangan dari diri saya yang
kerdil. Selamat memenuhkan tabung persaraan!
p/s: Saya bukan agent, mohon rujuk pada ahlinya.
Satu lagi simpanan yang baik adalah "Emas". Ini kita cerita di
artikel lain. insyaallah.
TEMPAT MENYIMPAN ALTERNATIF UNTUK DANA PERSARAAN
kaizannazlan
2:02:00 AM