-->

INSPIRASI HIDUP LUAR BIASA

I AM

image
Hello,

I'm Kaizan Nazlan

Saya adalah seorang penulis, penceramah, dan juga merupakan seorang usahawan yang struggle membina kejayaan hidup. Saya percaya dengan ilmu kita pasti beroleh kejayaan hidup, dengan ilmu kita akan menjadi orang menang, dengan ilmu kita bakal meninggalkan legasi dengan hasil kejayaan yang memberi manfaat kepada ramai.

My Perjuangan saya adalah membina dan mengembangkan perniagaan yang boleh memberi nilai tambah kepada ramai. Perjuangan saya adalah untuk menyampaikan ilmu dan memberi inspirasi kepada orang ramai melalui penulisan blog ini, penulisan buku, dan perkongsian di pentas ceramah.


Education
University of Technology Mara (UiTM)

Diploma in Business Management

University of Technology Mara (UiTM)

Degree in Marketing Management

University of Life

Mastery of Life


Experience
Land Developer

Marketer, Ombak Murni Sdn Bhd

Project Management

UWAIS Academy Plt

Project Manager

Enzack Bina Development


My Skills
Writing
Training
Leadership
Marketing

764

-

1664

-

2964

-

1564

-

WHAT AM I OFFERING?

Self Empowerment Talks

"Bicara Inspirasi" berkongsi kisah-kisah kejayaan dan kunci-kunci digenggam menjadi orang luar biasa

Financial Management Talk

Bicara soal pengurusan kewangan diri dengan modul "Bijak Mengurus Wang"

Business Talk

Berkongsi ilmu, teknik dan cerita membina, mengurus dan mengembangkan perniagaan dengan modul "Wise Entrepreneurship"

Books Writer

Kuasa Aliran Wang, Budak Kelas Belakang, Travelog Usahawan Muda, Sayonara Kampung Baru

-

-

-

-

SOME OF WORK

SAYONARA KAMPUNG BAHRU KARYA KONTROVERSI MENGKRITIK MENTALITI


Karya terbaru saya "Sayonara Kampung Bahru" bakal terbit tidak lama lagi. Buku ini dijangka akan memasuki pasaran pada bulan Disember 2018.

Ada apa dengan Kampung Bahru? Pasti ramai yang tahu akan kewujudan sebuah perkampungan melayu di tengah-tengah bandaraya Kuala Lumpur. Sering kali menjadi perhatian pelabur-pelabur hartanah dan kunjungan pelancong-pelancong luar.

Mana tidaknya, dek kerana faktor lokasinya yang berada di tengah-tengah segi tiga emas Kuala Lumpur, menjadikan ia unik di mata ramai dan menjadi lubuk emas membina kekayaan.

Selain daripada itu Kampung Bahru turut dikenali sebagai port syurga makanan. Dari makanan siam ke eropah semuanya ada.  Setiap hujung minggu pasti penuh dan padat dengan manusia yang kelaparan. 

Namun apa yang ingin diketengahkan dalam buku ini bukanlah soal lokasinya yang strategik dan bukan juga soal makanannya yang sedap. Perbincangan dalam buku ini jauh lebih  penting dari soal lokasi dan makanan. 

Dalam buku "Sayonara Kampung Bahru" saya mengetengahkan isu-isu panas yang dialami oleh kaum melayu bumiputera di Malaysia.

Ia bakal mencetuskan kontroversi. Apa-apa pun anda perlu baca dahulu. 

Nantikan sesi resensi "Sayonara Kampung Bahru". Untuk mengetahui lebih mengenai buku yang bakal mengundang kontroversi ini.

*****


"Khasiat buku ini adalah anda akan merasa pahit dengan kebenaran, manis dengan kejujuran. Kedua-duanya adalah ubat memberi kebaikan kepada akal fikiran"

Tiga prolog dikongsikan sebagai buah mula pembacaan buku ini.

PERBEZAAN APABILA CINA DAN MELAYU MATI
“Satu Cina mati, satu jutawan dilahirkan, satu Melayu mati, satu tanah terpaksa digadaikan” Begitulah kata-kata seorang kenalan berbangsa Cina.


ANTARA DUA DARJAT
“Tanah ini dulunya milik kita, tetapi banyaknya pemilik condo-condo ini bukanlah dalam kalangan orang melayu kita. Tetapi orang-orang luar yang bekerja dan menetap di Malaysia. Hanya mereka yang berduit dan orang berpangkat yang duduk di condo itu”


KALAU BUKAN KITA MENGANGKAT, SIAPA LAGI? 
Tidak perlu untuk sajikan pulut kuning dan bunga telur di setiap majlis keramain untuk mengatakan kita ini melayu. Tidak perlu juga menjunjung keris dan megucupnya di setiap perhimpunan untuk menunjukkan kita ini pejuang melayu.

Tetapi cukuplah dengan memperbaiki “janji” kita.
“JANJI MELAYU”

KEPENTINGAN PERANCANGAN PERSARAAN BUAT USAHAWAN




Bagi saya amat penting bagi setiap usahawan untuk ada perancangan persaraan. Sebenarnya bukanlah usahawan sahaja, semua orang wajib ada perancangan persaraan.

“Berapa jumlah simpanan dan berapa jumlah pendapatan yang kita mahukan apabila usia mencecah 55 tahun?” Ini persoalan yang perlu kita jawab.

Kita ambil 55 tahun kerana itu adalah tahun standard persaraan di Negara kita.

Tidak kiralah dia kontraktor binaan ka, dia caterer makanan ka, dia penjual nasi lemak tepi jalan ka, dia jual ayam belakang rumah ka. Perniagaan kecil atau besar, tabung persaraan amat penting untuk setiap dari kita. 

Perancangan ini perlu kita lakukan sejak kita muda. Bila dah tua baru nak menyimpan, itu tidak akan kemana. Contohnya pada usia 55 tahun sudah ada RM500,000.00 ke atas sebagai wang simpanan. Orang berniaga mestilah kena ada banyak duit ye tak. Atau paling kurang kena ada RM1,000,000.00 simpanan. Fuhh berpeluh. Jika dapat ini kira cemerlang lah.


Tidak mustahil betul?

Ini perlu supaya bila umur sudah lanjut, kita tidak lagi perlu kais pagi makan pagi, kais petang makan petang seperti zaman awal kita struggle dalam dunia keusahawanan. 

Bak kata orang lama kita “Bersusah susah dahulu, bersenang senang kemudian”

Dalam perancangan persaraan 3 aspek penting perlu diambil kira

Pertama: Simpanan
Kedua: Perlindungan
Ketiga: Pelaburan

Ketiga-tiga perkara ini amat penting untuk kita merancang persaraan kita. Ia sangat penting untuk kita mencapai matlamat kewangan kita. Cumanya untuk artikel ini saya ingin fokus kepada aspek pertama iaitu “Simpanan”

Simpanan adalah perkara asas dalam perancangan persaraan. Jika tiada disiplin menyimpan, nak jadi kaya itu ibarat angan-angan mat jenin. Cakap sahaja, tapi tak buat-buat.
Bila dapat untung banyak atau sedikit pastikan kita menyimpan. Suka saya cadangkan untuk kita simpan 10% daripada hasil pendapatan kita ke dalam tabung persaraan. Setiap bulan disiplinkan diri untuk menyimpan.

Jika untung awal-awal berniaga baru untung RM500.00 simpanlah RM50, jika untung RM1,000 simpanlah RM100, jika untung lebih daripada itu simpanlah lebih. Nak lebih daripada 10% pun tidak mengapa.

Perlu kita ingat “bukan berapa banyak pendapatan yang membuat kita kaya, tetapi berapa banyak yang kita simpan yang membuat kita kaya”

Bila kita dapat untung besar, perbanyakkan simpanan. Jangan pula kita membazirkan dengan membuat projek yang tak kenal punca atau terlebih murah hati belanja orang membabi buta.

Untuk memastikan kita ada dana persaraan yang cukup. Perkara pertama yang perlu diingat adalah;

*Jangan laburkan kesemua duit untuk RnD perniagaan. Pastikan ada dana untuk tabung diri masa hadapan. Mula menyimpan sekarang.

*Jangan jadi bodoh melabur dalam skim cepat kaya. Pastikan duit anda itu disimpan dalam instrument pelaburan yang halal dan dijamin keselamatan.

*Jangan pinjamkan duit kepada kawan atau ahli keluarga. Jika mahu, hanya pinjamkan sejumlah yang ada sanggup hilang sahaja.


Amat penting apabila kita tua kita mempunya duit yang banyak, supaya bila tua kita boleh berehat kerana zaman tua adalah zaman untuk kita menikmati hasil. Bukan lagi zaman kita struggle siang dan malam menanam hasil. 

Zaman itu adalah untuk kita lebihkan fokus menambah amal ibadah dan meluangkan lebih masa bersama pasangan. Sebagai tambahan lagi, masa inilah kita luangkan banyak masa kita  mendidik dan melatih generasi generasi muda menyusun langkah dalam perniagaan dan kehidupan.

Masa itu kita digelar “Otai Business”

Ini hanya pandangan 10 sen saya. Moga bermanfaat.




TEMPAT MENYIMPAN ALTERNATIF UNTUK DANA PERSARAAN



Hai Assalammualaikum dan salam sejahtera.

Hari ini saya ingin kongsikan ilmu yang cukup penting dalam pengurusan kewangan. Ia sangat penting untuk kita umumnya dan khususnya kepada para usahawan-usahawan di luar sana.

Sesetengah orang beranggapan bahawa kita tidak perlu ada simpanan di masa tua. Terutamanya simpanan jangka masa panjang yang lambat untuk dilihat hasil pelaburan. sesetengah orang lebih suka untuk melabur dalam skim-skim cepat kaya. Katanya lebih lumayan dan lebih pantas mendapat hasil.

Dalam artikel ini saya tidak berhajat untuk membicarakan tentang skim-skim cepat kaya yang sebenarnya kuat menipu. fokus utama artikel ini adalah berkongsi kaedah penyimpanan alternatif untuk dana persaraan.

Dua tempat simpanan yang baik sebagai tempat mengembangkan wang sebagai wang persaraan untuk kita, khusnya untuk mereka yang bekerja sendiri. Dua simpanan ini amat praktikal untuk kita yang ingin serious menyimpan.

Dalam simpanan ini, pelabur hanya boleh mengeluarkan dana simpanan apabila mencapai tempoh matang. terma dan syarat pengeluaran agak ketat bagi mendisiplinkan pelabur untuk kekal menyimpan.

Apakah dua instrument simpanan untuk dana persaraan itu?

1) KWSP simpanan sendiri (SP1M)

Untuk membuat simpanan persaraan di dalam skim ini anda boleh walk in ke mana mana cawangan KWSP dan memohon untuk menyimpan secara sukarela. Mohon kepada mereka untuk membuat simpanan shariah.

konsep tabung sama seperti tabung KWSP lain. ada tabung 1 dan tabung 2. 70% akaun 1 dan 30% akaun 2. jumlah maksimum terkumpul bayaran caruman secara sukarela itu adalah kekal RM60,000 setahun.

Caruman SPIM boleh dibuat bila-bila masa. Simpanan di bawah Skim Simpanan Persaraan 1Malaysia juga akan menerima dividen tahunan sehingga ahli berumur 100 tahun. Simpanan ini akan menerima sumbangan Kerajaan sebanyak 15% dari amaun caruman tertakluk kepada jumlah maksimum sebanyak RM250 setahun.

2) Private Retirement Scheme (PRS)

Untuk membuat simpanan persaraan PRS, anda boleh berhubung dengan mana-mana agent yang menawarkan simpanan PRS. Kebanyakkannya financial consultant unit trust boleh membantu. 

Apa yang bagus scheme ini mempunyai takaful sebagai manfaat tambahan. Maximum jumlah yang di "cover" adalah sebanyak RM100,000.00. Jika si penyimpan meninggal, waris akan mendapat wang pampasan dan juga dana persaraan yang terkumpul.

Katakan simpanan anda dalam PRS sudah mencecah RM80,000. Maka pihak PRS akan memberi pampasan takaful sebanyak RM80,000 termasuk juga dana terkumpul iaitu RM80,000.00

Jika simpanan anda dalam PRS mencecah RM120,000.00. Maka pihak PRS akan memberi pampasan takaful sebanyak RM100,000.00. Ini kerana jumlah maximum pampasan adalah RM100,000.00.

Untuk makluman, duit anda hanya boleh dikeluarkan ketika umur anda 55 Tahun. Ia bagus untuk mereka serious menyimpan dalam jangka masa panjang. Untuk maklumat yang lebih detail, anda boleh terus berhubung dengan KWSP dan PRS.

Bagaimana dengan hasil pulangan? Berapa yang kita akan dapat?

Ia bergantung kepada jumlah dan konsistensi anda menyimpan. Lebih banyak dan lebih kerap lebih bagus. Kerana wang simpanan akan bertambah dan semakin bertambah apabila wang kekal disimpan.

Pulangan dividen saya tidak pasti. Tetapi boleh saya anggarkan dalam 6 ke 7 peratus secara average.

Dalam simapanan persaraan ini, tidak perlu untuk kita labur dalam kedua dua instrument ini secara serentak. Memilih antara satu sudah cukup baik. Jika mampu kedua duanya lagi bagus.

Dua instrument simpanan ini selamat dan membuahkan hasil yang baik insyaallah. Saya syorkan. Moga bermanfaat.

Apa apa pun ini hanya pandangan dari diri saya yang kerdil. Selamat memenuhkan tabung persaraan!


p/s: Saya bukan agent, mohon rujuk pada ahlinya. Satu lagi simpanan yang baik adalah "Emas". Ini kita cerita di artikel lain. insyaallah.

Subscribe Us


Start Work With Me

Contact Us
KAIZAN NAZLAN
+60194501495
Kuala Lumpur, Malaysia